失敗しない湘南のシェアハウス投資 利回り9%を実現満室保証、入居者職業斡旋、建物・備品完備一括管理

『より自分らしく 湘南で暮らしたい』
そんな若者が住み、働き、遊ぶための最新の住環境がROOM MARTの手掛けるシェアハウス
『SUNNYSIDE INN』
高収益で成長著しい湘南の不動産投資と、若者と文化への投資を実現可能にした『SUNNYSIDE INN』の
新規オーナーを募集中です。

なぜいま
シェアハウス投資なのか?

【初期費用が抑えられる暮らし方】として若者世代を中心にシェアハウスのニーズが高まっています。

シェアハウスとは、自分の個室以外に共有のキッチンやお風呂、トイレなどが備わった、共有スペースのある賃貸住宅のことです。

敷金礼金といった初期費用がかからず、新生活に必要な電化製品や家具もあらかじめ備え付けられているため、お金をかけずにひとり暮らしを始めたい若者を中心に需要が高まっています。

湘南エリアのシェアハウス
需要増加4つの理由

理由
1

若い世代の節約志向

若い世代の節約志向が高まり「洋服」「外食」「自動車関連」への支出が減る中、当然ながら「住まい」にかける支出も減少傾向にあり、敷金礼金等の初期費用を必要としないシェアハウスに人気が集まっています。

理由
2

高まる首都圏転入ニーズ

大阪圏、名古屋圏が「転入」よりも「転出」が上回る「転出超過」であるのに対し、首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)では、 若い世代を中心に21年連続で「転入超過」が続いており、今後ますます首都圏転入へのニーズは高まると言われています。

理由
3

快適でホテルライクな暮らし

個室以外の共有スペースには、定期的に管理会社によるクリーニングが入り、トラブル時にも管理会社が対応してくれるため、入居者は安心で安全な暮らしを手に入れられます。

理由
4

憧れの湘南暮らし

雑誌の街特集やグルメ・旅番組に頻繁に取り上げられる湘南は、常に注目を集める人気エリアであり、最近は映画のロケ地に選ばれることも多く、若い世代の憧れの場所となっています。

アパート・マンション投資
3つのリスク

リスク1

高い空室率

相続税の節税対策として、近年、銀行からの融資を受けてアパートを建てる人が急増。空室率は首都圏で30%前後、郊外では50%前後とも言われており、供給過多の状態にあります。

シェアハウスと比較
リスク2

低い利回り

住居者全員分のキッチンやお風呂・トイレを装備する必要があるアパート・マンションは、共有スペース+入居者の個室だけのシェアハウスほど効率的に部屋数を増やすことができず、利回りは低くなります。

アパートvsシェアハウス
リスク3

ニーズの変化

節約志向である若者世代のニーズをしっかりと捉えた賃貸住宅を選ぶことが、不動産投資の成功のカギと言えます。

若者支援のシェアハウス

不動産投資
オーナーとして成功するためには?

増え続けるアパート・マンションの空き家率上昇リスク、若者世代を中心とした非正規雇用の増加傾向を考慮し、入居者ニーズの変化をいち早く捉え、他にはない「独自の強み」を持つ物件を見つけることが重要です。

管理・運営に関して十分な実績を持つ、信頼できるパートナー業者を見つけ出すことも、不動産投資においては外せないポイントです。

シェアハウスの専門家
SUNNYSIDE INNが選ばれる
7つの理由

選ばれる理由 1

企画・開発・管理までワンストップ

「綿密な市場調査」「事業の確実性の分析」をした上で、土地を仕入れ、「建物のデザイン・コンセプト策定」「運営管理」までをワンストップで行うため、ブランド価値が確立され、安定した稼働率のシェアハウス運営に成功しています。

選ばれる理由 2

職業紹介あっせんで安定の集客力

湘南または近隣エリアでの仕事を入居者に紹介することで、安定した「暮らし」を提供。入居者本人だけでなく、ご家族の不安を払拭することで、高い入居率を維持しています。

選ばれる理由 3

リアルなコミュニティ作りで、入居候補者を集めます

sunnyside innでは、Facebookとリアルイベントを連動させたコミュニティ「湘南シェアハウス部」を運営。
コミュニティの目標会員数は1万人!
最新の湘南カルチャー情報やお仕事情報を発信しつつ、リアルなイベントでは「ビーチアクティビティ」「シェアハウス暮らし」を体感してもらい、「空室待ち」の入居候補者を集めていきます。

選ばれる理由 4

湘南を知り尽くした企業ならではの土地選び

「ホテル企画開発、分譲住宅開発、飲食店出店等で湘南エリアを熟知しているROOM MARTが地権者に直接交渉し、土地を仕入れているため、市場価値の高い場所に建つシェアハウスとして、信頼と人気を集めています。

選ばれる理由 5

湘南カルチャーを熟知したハイセンスなデザイン

「湘南カルチャーを全面に出した「ビジネスホテル」「レンタルハウス」「カフェレストラン」を手掛けてきた実績をもとに、シェアハウスにも同様の世界観を取り入れ、入居者満足度の高い、ハイセンスでデザイン性の高い住まいを提供しています。

選ばれる理由 6

万全なサポート体制

アパート・マンション投資に比べ、まだまだ認知度の低いシェアハウス投資ですが、ROOM MARTには提携ローンがあるので融資を受ける場合も安心。精通したスタッフが資金計画作りをサポートし、金融機関との打ち合わせにも同席します。

選ばれる理由 7

安心安全のリスクコントロール

自社で徹底的に調査した土地を直接購入しているので、土地そのものの資産価値が高く、いざ売るときにも高値で売りやすいので安心です。もちろん、売却の際の相談も承ります。

登録無料
会員登録はこちら

会員登録するともれなく・・・


市町村